¿Por qué elegir a MPM Realty Group?
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COMPRA DE CASAS Y DEPARTAMENTOS
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ASESORÍA PERSONALIZADA
MPM Realty Group ofrece asesoría exclusiva y estratégica. Ya sea para comprar, vender o invertir, garantizamos el mejor servicio inmobiliario en Miami.
Nuestros Clientes
Opiniones de clientes en MPM Realty Group
Un agradecimiento infinito a María Pía y su equipo por su profesionalismo y experiencia en la venta de mi casa, estoy muy satisfecho de cómo llevaron el negocio de mi propiedad que culminó con satisfacción por mi parte y la del cliente , seguro que mantendré los vínculos para futuros negocios , muchas gracias a todo el equipo .
Celso Cepeda
With my son looking to buy a house and remembered that Maria Pia is a realtor and decided to call her for advise. I know her for many years, she has showed us different houses all based on our needs, her knowledge in the market is broad and reliable,she is always available to answer my calls and do follow ups to keep me inform .
María Ju
She is a very responsible Professional, that will get all her work in your needs, she found the perfect house at the best price possible, she is outstanding in her knowledge of the market and gave me a lot of choices so I can take the best decision.
Roberto
Ma. Pia is a very honest and reliable person, always concerned about getting the best alternative for her clients. I must say that she is always there when you need her. When we bought our property she very happily spent all the time to show us different units, showing great patience and an excellent disposition .
Vicente
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Preguntas Frecuentes
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Miami?
- Sin restricciones
Los extranjeros pueden comprar propiedades en Miami sin limitaciones legales. No se requiere residencia.
- Economía estable
Miami cuenta con un mercado inmobiliario robusto, con una destacada capacidad para adaptarse y prosperar en diversos escenarios.
- Centro internacional
La ciudad funciona como puente entre América Latina, Europa y Estados Unidos. Esto genera demanda constante.
¿Cómo financiar la compra siendo extranjero?
- Evaluación
Los bancos evalúan historial crediticio, ingresos y patrimonio global del comprador extranjero.
- Documentación
Se requieren extractos bancarios, declaraciones de impuestos y comprobantes de ingresos internacionales.
- Aprobación
Financiamiento disponible hasta 70% del valor. Tasas competitivas.
- Cierre
Gastos adicionales incluyen impuestos, seguros que suman entre un 3-6% del precio.
¿Qué tipos de propiedades son mejores para invertir?
- Condominios
Ideales para inversores que buscan menor mantenimiento. Populares entre turistas para alquileres vacacionales.
- Casas unifamiliares
Mayor apreciación a largo plazo. Atraen a inquilinos de largo plazo con mayor rentabilidad.
- Propiedades comerciales
Rendimientos superiores pero requieren mayor inversión. Contratos de arrendamiento más largos y estables.
¿Cuáles son los pasos para una inversión exitosa en Miami?
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Definir objetivos
Establezca su presupuesto, los rendimientos esperados y el plazo de su inversión.
- Investigar áreas
Brickell, Downtown, Doral, Weston, Miami Beach y Coral Gables ofrecen diferentes perfiles de inversión.
- Equipo profesional
En MPM Realty Group, ofrecemos un equipo de agentes inmobiliarios altamente capacitados, junto con alianzas estratégicas con abogados y asesores fiscales con experiencia internacional, para brindarle el acompañamiento necesario en cada etapa de su proceso de inversión.
- Planificar administración
En MPM Realty Group, le ayudamos a establecer una estrategia clara para la gestión de su propiedad antes de realizar la compra, gracias a nuestras alianzas con administradores de propiedades de confianza.
¿Qué impuestos deben pagar los inversores extranjeros?
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Impuesto sobre la renta
30% de retención sobre ingresos brutos por alquiler para extranjeros no residentes.
- Impuesto sobre la propiedad
Varía según valor y ubicación. Promedio anual de 2% del valor tasado.
- Estrategias fiscales
Utilizar estructuras corporativas adecuadas (LLC, CORP) puede ayudar a optimizar la carga fiscal para los inversionistas extranjeros.
- Impuesto por venta
Bajo la normativa FIRPTA, se retiene el 15% del precio de venta cuando un extranjero vende una propiedad en Estados Unidos bajo persona natural.
MPM Realty Group
2900 Glades Circle, Suite 1400Weston, FL, 33327
mmcleod@mpmrealtygroup.com